O avanço das compras on-line e dos aplicativos de entrega começa a provocar mudanças que vão além dos hábitos de consumo. Em Goiânia, incorporadoras e construtoras já desenvolvem empreendimentos com elevadores exclusivos para delivery, robôs autônomos, lockers inteligentes e ambientes preparados especialmente para receber encomendas.

A transformação acompanha o crescimento desse mercado. Um levantamento da 99Food colocou Goiânia na terceira posição entre as cidades brasileiras que mais pedem hambúrguer por aplicativos de entrega, sendo que aproximadamente 60% desses pedidos acontecem durante a noite. Em Goiás, os pedidos realizados pelo iFood cresceram 14% em 2025 na comparação com 2024, enquanto o número de restaurantes cadastrados na plataforma aumentou 64% no mesmo período.

Esse novo comportamento também começa a influenciar diretamente a arquitetura dos edifícios. O Casa Aurora, da FR. Incorporadora, será o primeiro empreendimento da capital goiana entregue com um elevador exclusivo para delivery. Localizado no Setor Marista, o sistema permitirá transportar refeições, compras e outros produtos da portaria diretamente até a cozinha dos apartamentos, evitando que entregadores precisem circular pelos corredores ou utilizar os elevadores convencionais.

Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Felipe Melazzo, o movimento demonstra a adaptação do setor imobiliário às novas rotinas das famílias. “A automação visando as facilidades para entrega de encomendas nos condomínios se tornou um produto a ser entregue nos novos empreendimentos, por conta da mudança de comportamento das famílias. Se, antes, as pessoas saíam de suas casas e iam até um restaurante ou loja para fazer as compras, hoje, muitas preferem comprar pela internet e receber em casa”, analisa.

Robôs assumem entregas internas

A automação também aparece em projetos que apostam em equipamentos capazes de circular pelos próprios condomínios. Na Fazenda Villagio Texas, empreendimento da BrDU Urbanismo previsto para ser entregue em 2030 na região metropolitana de Goiânia, robôs serão utilizados para transportar encomendas pelas áreas comuns até as residências.

A proposta acompanha conceitos associados às cidades inteligentes e busca reduzir deslocamentos, ampliar a segurança e oferecer mais comodidade aos moradores.

“Hoje, soluções integradas permitem que o morador acompanhe câmeras, receba alertas e controle acessos diretamente pelo smartphone, mesmo à distância. Essa autonomia digital é especialmente valiosa para quem tem uma rotina corrida”, avalia o sócio da BrDU Urbanismo, Gabriel Fortes.

Outra aplicação da tecnologia estará no Passeo Opus Offices, empreendimento business de alto padrão da Opus Incorporadora localizado em frente ao Goiânia Shopping e ao lado do Parque Vaca Brava. O projeto contará com um robô delivery inteligente capaz de navegar autonomamente pelos pavimentos e utilizar o elevador sem intervenção humana para realizar entregas.

Salas exclusivas acompanham nova rotina

Nem todas as soluções dependem de robôs. Nos empreendimentos entregues e lançados nos últimos anos pela CMO Construtora, as chamadas salas delivery foram incorporadas aos condomínios. Instalados próximos às portarias, esses ambientes possuem estrutura como prateleiras, geladeiras para produtos refrigerados e araras para roupas.

Para o diretor comercial da CMO, Marcelo Moreira, a mudança acompanha uma sociedade que valoriza cada vez mais a otimização do tempo. “Isso exigiu uma nova infraestrutura nos empreendimentos e a sala delivery surgiu daí. Nós entendemos que o maior luxo da atualidade é o tempo, as pessoas têm buscado otimizar ao máximo suas tarefas. Por isso, esse espaço se tornou essencial por garantir mais segurança para o morador, mais velocidade para a entrega e preservar melhor os produtos. É uma mudança muito maior do que somente uma adaptação no prédio, a sala delivery simboliza uma nova forma de morar focada em bem-estar e praticidade”, conclui.

A Terral também passou a incorporar espaços destinados ao delivery desde as fases iniciais de seus projetos em 2021. O primeiro foi o Treze36, concebido com uma área integrada à portaria para o recebimento de encomendas.

“Incorporar o espaço delivery desde a concepção do projeto permite oferecer mais comodidade ao cliente, otimizar a rotina da portaria e agregar valor às áreas comuns. Hoje, entendemos que esse tipo de estrutura já faz parte dos empreendimentos de médio e alto padrão, pois representa uma solução funcional que acompanha as novas dinâmicas de moradia”, destaca Ricardo Cruz, gerente comercial da Terral Incorporadora.

Lockers ampliam autonomia

Outra alternativa adotada pelo mercado são os lockers inteligentes. Nos projetos mais recentes da EBM Desenvolvimento Imobiliário, lançados a partir de 2020, esses equipamentos passaram a fazer parte da estrutura dos condomínios como locais seguros para armazenar encomendas até que os moradores possam retirá-las.

“Essa tecnologia agrega valor ao empreendimento porque oferece praticidade, segurança e autonomia ao morador. É uma solução que vem sendo cada vez mais valorizada, principalmente em centros urbanos e por investidores, já que melhora a experiência no dia a dia, organiza o fluxo de entregas e reduz situações de conflito na portaria, além de se adaptar bem à rotina cada vez mais dinâmica das cidades”, explica a gerente de desenvolvimento de produtos da EBM, Mirian Morais.

Empreendimentos já entregues também incorporaram espaços destinados às compras feitas pela internet. O World Trade Center Goiânia (WTC) e o Casa Brasileira Consciente, da Consciente Construtora e Incorporadora, contam com ambientes próprios para o recebimento de encomendas.

“O projeto de um empreendimento precisa acompanhar as transformações do comportamento das pessoas. O crescimento das compras on-line tornou o recebimento de encomendas parte da rotina das famílias e, por isso, espaços destinados a essa finalidade passaram a integrar nossos empreendimentos como uma solução que agrega praticidade, organização e conveniência ao dia a dia dos moradores”, afirma a diretora de empreendimentos da incorporadora, Camila Inácio.

(Fotos: Divulgação)