Foto: Unsplads

Reformar é tipo Tinder da construção civil: você acha que encontrou o parceiro perfeito, mas quando a obra começa, descobre que era catfish.

Orçamentos que dobram, prazos que viram lenda urbana e serviços feitos com a mesma qualidade de um castelo de areia na maré alta.

Se você quer fugir das furadas e não terminar com um apartamento que parece cenário de filme de terror, este guia é pra você. Vamos desde como escolher o profissional certo até as mentiras mais clássicas do ramo (e como não cair nelas).

1. “Confia, Que Eu Faço Barato!” – O Conto do Vigário do Orçamento

O primeiro sinal de alerta é quando o cara diz: “Fica tranquilo, meu preço é o melhor da região”. Spoiler: não é.

Orçamentos muito abaixo do mercado geralmente escondem três coisas:

  • Material vagabundo (aquele azulejo que descasca em 2 meses);

  • Mão de obra porca (paredes tortas como se fossem obra de arte abstrata);

  • Cobrança de extras no meio do caminho (o famoso “Ah, mas isso não estava incluso”).

✅ Sobrevivência: Peça no mínimo 3 orçamentos, compare e desconfie de valores muito diferentes. E exija tudo por escrito – até o preço do tijolo.

2. O Mestre de Obras “Faz Tudo” (Mas Não Faz Nada Direito)

Tem esse perfil: o cara que diz que faz elétrica, hidráulica, alvenaria e até Feng Shui. Só que, na prática, ele é péssimo em tudo. Reforma não é buffet livre – cada serviço exige um especialista, desde trocar um encanamento até caprichar na decoração da sua casa, saiba escolher.

✅ Sobrevivência:

  • Contrate profissionais qualificados (arquiteto, pedreiro, eletricista, encanador);

  • Peça referências (e olhe obras anteriores);

  • Se for obra grande, vale um arquiteto ou engenheiro pra fiscalizar.

3. “Isso Aqui Vai Ficar Pronto em 15 Dias” – A Mentira Mais Contada

Se o pedreiro fala que sua reforma vai durar 15 dias, já pode adicionar + 2 meses mentalmente. Atrasos são regra, não exceção. Motivos? Falta de material, chuva, greve, o cachorro do ajudante ficou doente…

✅ Sobrevivência:

  • Coloque multa por atraso no contrato (sim, isso existe!);

  • Tenha uma reserva financeira pra imprevistos;

  • Não marque mudança antes da obra acabar (ou vira um caos).

4. “Não Precisa de Alvará Não” – O Jeitinho Que Vira Dor de Cabeça

Se o contratado disser “Deixa quieto, ninguém vai fiscalizar”, CORRA. Reformas sem alvará podem:

  • Travar a obra (a prefeitura embarga e você fica no preju);

  • Causar problemas na venda (dívidas e irregularidades caem no seu colo);

  • Virar um inferno na vistoria do condomínio.

✅ Sobrevivência: Regularize tudo antes de começar. Melhor burocracia agora do que prejuízo depois.

5. “Vou Usar Material de Primeira” (Mas Some com a Grana)

Você compra tijolo top, mas o pedreiro usa um mais barato e some com a diferença. Ou então compra tinta premium, mas dilui até virar água. Resultado? Sua parede descasca em semanas.

✅ Sobrevivência:

  • Compre você mesmo os materiais principais;

  • Peça nota fiscal de tudo;

  • Fiscalize a entrega (pra não trocarem por algo mais barato).

6. O Golpe do “Avanço” – Quando Pedem Dinheiro Antes da Hora

Alguns profissionais pedem 50% adiantado e depois somem. Ou pior: começam a obra, abandonam e ainda processam você por quebra de contrato.

✅ Sobrevivência:

  • Nunca pague tudo adiantado (fraude clássica!);

  • Estipule parcelas conforme etapas da obra;

  • Só libere pagamento quando a etapa estiver aprovada.

7. Quando a Obra Acaba (Mas Não Acabou)

Parece pronto, mas:

  • A torneira pinga;

  • O piso range;

  • A tomada não funciona.

Aí o cara some e você fica com um “quase pronto” eterno.

✅ Sobrevivência:

  • Só faça o pagamento final depois de testar TUDO;

  • Deixe uma pequena retenção (5-10%) pra garantir ajustes;

  • Exija garantia por escrito (no mínimo 3 meses para serviços).

Conclusão: Reformar Sem Virar Refém

Reforma é estresse garantido, mas dá pra minimizar os traumas. Resumindo:

🔹 Pesquise MUITO antes de contratar;
🔹 Tenha tudo por escrito (contrato, prazos, materiais);
🔹 Não pague adiantado e fiscalize cada etapa;
🔹 Não caia em “jeitinhos” que viram dor de cabeça.

Se seguir essas dicas, sua reforma pode até ter problemas, mas não será um filme de terror. No máximo, uma comédia romântica com final feliz.

Agora conta aí: qual foi o seu pior pesadelo em reforma? (A gente sabe que você tem uma história boa). 😅